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リベル不動産についてより多くを知っていただくために

鹿児島市で不動産売却を手がけるリベル不動産の会社案内です。
こちらでは当社の理念、社員姿勢などのほか、当社スタッフのご紹介、皆様から頂戴したご質問にお答えする&Aも掲載しています。

当社の事業内容にご興味のある方はぜひこちらをご覧ください。

スタッフ紹介スタッフ紹介

リベル不動産は、「幸せのベルを鳴らそう」を合言葉に、事業運営を通じて関わる人たちの幸せを実現すべく組織の創造的向上を目指します。リベル不動産は、お客様・お取引先・社員全員の幸せづくりを実現するために、時代や社会のニーズに対応した住まいづくり・不動産サービスに努め皆様に信頼され素敵な笑顔をもたらす企業を目指します。

  • 一、誠意をもってお客様と向き合い感動と喜びを分かち合います。
  • 一、お客様が真に求めている価値を先取りし提案実現していきます。
  • 一、社会的評価を高め、地域・社会に喜んでいただき企業価値の向上に努めます。
  • 一、仕事を通じて自らの成長と幸せを追求します。
  • 一、携わるすべての人に感謝の気持ちを忘れず、企業の成長発展を図ります。

商号 リベル不動産(株式会社ベルハウジング)
代表者 代表取締役会長:松田美代子
代表取締役社長:松田英之
本店

〒890-0073 鹿児島市宇宿1丁目25番8号

TEL.099-250-0694FAX.099-250-0756

霧島店

〒899-5117 霧島市隼人町見次1229 イオン隼人国分1階

TEL.0995-42-8238FAX.0995-42-8241

設立 1986年5月(創業35年)
資本金 20,000,000円
売上高
  • 2020年3月  15億7,300万円
  • 2019年3月  15億8,400万円
  • 2018年12月 14億1,200万円
  • 2017年12月 14億9,200万円
  • 2016年12月 13億3,200万円
  • 2015年12月 13億2,500万円
  • 2014年12月 14億6,500万円
社員数 30名(令和5年4月)
許可 宅建建物取引業者許可:鹿児島県知事(9)第3117号
一級建築士事務所:鹿児島県知事登録 第1-22-138号
特定一般建設業許可:鹿児島県知事許可(特-4)第10768号
沿革
  • 1986年5月 鹿児島市鴨池にてベルハウジング開業
  • 1987年4月 鹿児島市宇宿1丁目15-3に移転
  • 2005年5月 鹿児島市宇宿1丁目25-8に新社屋移転
  • 2005年11月 一級建築士事務所登録
  • 2007年12月 資本金1,000万円に増資 株式会社に変更
  • 2012年4月 ブランドデザイン住宅Be-WILL、企画住宅BELL-HOUSE提案
  • 2012年6月 資本金2,000万円に増資
  • 2013年5月 松田 英之 代表取締役社長に就任
  • 2014年7月 本社移転 BELL-SQUAREオープン
  • 2018年3月 株式会社Will-Design設立
  • 2018年12月 株式会社ベルハウジング 霧島店オープン
事業内容 住宅設計・施工 / Be-WILL Design / 一級建築士事務所 / 不動産売買・仲介・賃貸 / コンサルティング事業 / リフォーム・リノベーション / 太陽光発電事業
資格免許 不動産コンサルティング技能登録(二)第11126号 / 宅地建物取引士(鹿児島)第4327号 / 一級建築士 第293318号 / 一級建築施工管理技士 93600671号 / 一級建築士3名在籍 / 二級建築士5名在籍 / 宅地建物取引士7人
所属団体 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 / 社団法人鹿児島宅地建物取引業協会 / 住宅性能保証制度登録店 / JIO日本住宅保証検査機構登録店 / JHSジャパンホームシールド登録店 / 鹿児島県緑の工務店・登録店 / ZEHビルダー登録店
ご来店について

いつでもお客様がお家のことを相談できる「Bell Square(ベルスクエア)」と「ベルハウジング霧島店」で、皆様のお越しをお待ちしております。お家づくりのご相談から、デザインの見本、各パーツのサンプルなど、お客様のお家をより良いものにするため、スタッフ一同対応させていただきます。また、「Bell Square」では普段の暮らしがもっと楽しくなるカルチャースクールも随時開催しています。どうぞお気軽にスタッフへおたずねください。
なお。事前にご予約をいただければ対応がスムーズです。

お電話またはご相談フォームからご連絡ください。

不動産を通して、美しく価値ある「次の世代にも残していきたくなるリノベーションを提供する。」それが、リベル不動産です。

リベル不動産の母体である株式会社ベルハウジングは新築注文住宅業・リノベーション業・不動産仲介業者として創業35周年を迎えました。「幸せのベルを鳴らしたい!」これが社名の源となっています。

ベルハウジングの土台となる理念は「素敵な笑顔をもたらす創造企業!」です。
普通の笑顔では無く、お客様が感動し本気の素敵な笑顔をいただくことで、「売って喜び、造って喜び、暮らして喜ぶ」の三方良し。また「携わる人良し、社会良し」の五方良しを実現出来ると考えています。

その為に私たちの使命は感動を提供し続けることです。

お客様から素敵な笑顔を頂きたい。未来の子供たちに誇れるものづくりをしたい。
今だけでなく未来の子供達に素敵な笑顔をもたらす取り組みを行っていきます。

私たちの仕事は100年先を見すえていかなければならないと思っています。
株式会社ベルハウジングは、新築、リノベーションで作り上げた設計力・技術力を不動産事業と連携させ新たな価値を創造し地域社会に貢献してまいります。

大切に育んでこられたお家も築30年で不動産価値が0になってしまっています。リノベーションして新しい命を吹き込み新たな価値を見出し販売する。

私は、不動産取引に於いて、最重要なものが「信用・信頼」であると確信しております。お客様のご満足と、地域社会との良い関係を追及することが大切であり、地域に密着し、お客様一人ひとりを大切にする企業姿勢のもと豊富な情報量と技術力でこれからも信頼される不動産のパートナーとして邁進してまいります。

代表取締役 松田英之


スタッフ紹介スタッフ紹介

  • 松田 英之

    松田 英之代表取締役社長
    一級建築士/一級建築施工管理技士/耐震診断士/既存住宅状況調査技術者

  • 松田 美代子

    松田 美代子取締役会長
    宅建取引士/不動産コンサルティング技能者

<営業部・不動産事業部>

  • 小原 由久

    小原 由久常務
    宅建取引士

  • 佐田 毅

    佐田 毅営業部長
    宅建取引士/ファイナンシャルプランナー二級

  • 山下 大輔

    山下 大輔営業係長

  • 宮嵜 稜大

    宮嵜 稜大営業
    宅建取引士

  • 関 亮哉

    関 亮哉営業主任
    二級建築士

  • 福丸 光國

    福丸 光國不動産営業
    一級建築士/宅建取引士

  • 有馬 夕李

    有馬 夕李不動産営業

  • 荒田 真子

    荒田 真子営業サポート

<設計部>

  • 中内 憲幸

    中内 憲幸設計部長
    二級建築士/一級建築施工管理技士/既存住宅状況調査技術者

  • 中渡瀬 富弘

    中渡瀬 富弘設計部 係長
    二級建築士

  • 長野 俊亮

    長野 俊亮設計主任

  • 小山田 竜馬

    小山田 竜馬設計
    二級建築士

  • 外村 廉太

    外村 廉太設計・工務

<工務部>

  • 室田 學

    室田 學工務部長補佐
    一級建築士

  • 吉海江 孝貴

    吉海江 孝貴工務部 課長
    宅建取引士/二級建築士/二級施工管理技士/既存住宅状況調査技術者/耐震診断士

  • 山田 秀雄

    山田 秀雄工務主任
    施工管理技士一級

  • 中鉢 啓太

    中鉢 啓太工務

  • 落司 愛斗

    落司 愛斗工務主任
    二級建築士/福祉住環境コーディネーター二級

  • 林 一輝

    林 一輝工務 

<リノベーション事業部>

  • 松永 克博

    松永 克博リノベーション事業部 部長
    増改築相談員/リフォームコンシェルジュ

  • 岩下 一樹

    岩下 一樹リノベーション事業部 課長
    増改築相談員/健康住宅アドバイザー/リフォームコンシェルジュ

  • 井手 伸一

    井手 伸一リノベーション事業部

  • 北園 裕亮

    北園 裕亮リノベーション事業部

  • 井手 伸一

    平田 紗璃奈リノベーション事業部

<総務部>

  • 玉利 由美子

    玉利 由美子総務事務主任

  • 前村 茉希

    前村 茉希総務

  • 田頭 澄音

    田頭 澄音総務

  • 長 清子

    長 清子総務

<霧島店>

  • 松村琢磨

    松村琢磨霧島店 営業
    宅建取引士/ファイナンシャルプランナー二級

  • 奥山裕樹

    奥山裕樹霧島店 営業
    宅建取引士

リベル不動産は、鹿児島市内で不動産売却を手がける地元密着型の企業です。こちらでは皆様からお寄せいただいたご質問にQ&A形式でお答えします。なお、こちらに掲載のない事柄で、何かご不明な点などございましたら、お電話(099-250-0694)またはお問い合わせページからおたずねください。また、当社では不動産売却のご相談、無料査定のご相談を常時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

査定について
Q不動産査定ではどんなふうに行われますか?
A

「簡易査定」または「訪問査定(出張査定)」を実施して、お売りになりたい物件がいくらで売れるかを調べます。なお、「簡易査定」は、法規制の調査、周辺地域における売出価格、市場動向などから、おおよその査定価格を算出します。この場合、室内の確認など物件自体の調査は実施しません。

一方、「訪問査定」では、当社スタッフが現地をご訪問して、物件の状態や日当たり、風通し、周辺環境などを調査した上で査定価格を算出します。また、売出にあたってリフォームが必要かどうかの判定も行います。このように物件を細かく調査するので、簡易査定より制度の高い査定額をご提示することができます。

Q査定には費用がかかりますか?
A無料です。上述の訪問査定のように精度の高い査定方法でも、費用は一切かかりませんのでお気軽に査定をお申し付けください。
Q査定を依頼する場合、こちらとしてはどんな用意が必要ですか?
A

査定には以下のような情報をご用意いただければ大変助かります。

  • 物件所在地
  • 物件種別(一戸建て・マンション・土地・賃貸物件など)
  • 物件状況(居住中・空き家・賃貸中など)
  • 面積(土地・建物・マンションの場合は専有面積)
  • 築年数
  • 売却を予定している時期
  • 物件の名義人

さらに、次のような書類をご準備していただければ、査定後の手続きをよりスムーズです。

  • 登記簿謄本(土地・建物)
  • 公図や測量図
  • 建物図面
  • 権利証
売却について
Q販売活動はどのように行うのですか?
A住宅情報誌、折込チラシ、当社ウェブサイトに物件情報を掲載します。なお、お問い合わせ状況などは随時報告いたします。
Qご近所の方に知られることなく売却を進めることはできますか?
A可能です。その場合は、当社が日頃から懇意にしているお客様だけに情報を提供し、宣伝活動は行いません。これならご近所の方が売却の事実に気づくことはありません。
Q物件が売れなかった場合でも、仲介手数料は発生しますか?
Aいいえ、仲介手数料はあくまでも成功報酬です。したがって、物件が売れなかった場合は費用はかかりません。
Q購入希望者の方が突然訪問されることは?
Aありません。内見日はお客様のご都合を事前に確認した上で設定しますのでご安心ください。なお、オープンハウスを実施すれば特定の日時に購入希望者の方を集めることも可能です。
Q住み替え時期に合わせて売却し、頭金を用意しておくことは可能ですか?
A一般的な仲介では売却時期を細かく設定できませんが、その場合でも「買取保証サービス」を利用いただければ、あらかじめご提示させていただいた価格で当社が買取いたしますのでご安心ください。
相続・空き家について
Q空き家にしておくと固定資産税が高くなりますか?
A一般に居住実体のない家は税制面で不利です。さらに行政から特定空き家に指定されると固定資産税は一般的な住宅用地の6倍になります。少しでもご不安なら当社にご相談ください。お客様のご負担が軽くなる方法をご提案します。
Q「相続」に詳しくありません。端的にはどういうことですか?
A亡くなった方の財産を、配偶者や子どもなどの親族が引き継ぐことが相続です。引きついた財産の総額がある水準を超えると相続税の納税義務が生じます。
Q相続物件を売却する場合、どんな手続きが必要ですか?
A相続人が複数の場合は、難しい手続きが必要。例えば、遺産分割協議による所有者の特定・不動産の名義を相続人に移さなければなりません。こうした手続きは複雑なので専門家に相談されたほうがよいでしょう。
その他
Qホームインスペクションとは?
A「ホームインスペクター(住宅診断士)」と呼ばれる専門家が、売却不動産を構造面、性能面などから診断するサービスです。なお、当社にはホームインスペクターの有資格者がいるため売却不動産の診断もご依頼いただけます。
Qリースバックとは?
A売却後の不動産に住み続けられる仕組み。不動産を売りたいけれど、引っ越しはしたくないという場合におすすめの方法で。す賃貸借契約付き売却とも言われます。
Q売却前にリフォームするメリットは?
A物件の印象をよくして、購入希望者(買主候補)の方が購買意欲を引き出すことができます。「住みたい」と思ってもらえれば、よい条件、早期での売却も可能になります。